Zasiedzenie nieruchomości, to inaczej pierwotne nabycie nieruchomości w trybie tzw. zasiedzenia. Jest to jedna z form objęcia własności nad rzeczą. Normy prawne dotyczące zasiedzenia nieruchomości zostały uregulowane w polskim systemie prawnym w kodeksie cywilnym – art. 172 k.c. oraz następne.

Zasiedzenie nieruchomości – ile lat?

Do nabycia własności nieruchomości w drodze zasiedzenia należy łącznie spełnić dwie przesłanki:

1. posiadać nieruchomość nieprzerwanie jako posiadacz samoistny oraz
2. wykazać się odpowiednio długim, ustawowo określonym, terminem posiadania.

Posiadaczem samoistnym rzeczy jest ten, kto nią faktycznie włada jak właściciel. Posiadacz powinien zatem wykonywać faktycznie uprawnienia składające się na treść prawa własności. O tym, czy posiadanie ma charakter posiadania samoistnego, decydują okoliczności faktyczne o charakterze przede wszystkim zewnętrznym, ale istotne znaczenie może też mieć wola posiadacza.

Przejęcie nieruchomości przez zasiedzenie

Drugą przesłanką zasiedzenia jest upływ czasu. Samoistne posiadanie musi trwać nieprzerwanie przez określony ustawą czas – 20 lub 30 lat. O okresie potrzebnym do zasiedzenia nieruchomości decyduje dobra bądź zła wiara posiadacza.

Nabycie nieruchomości przez zasiedzenie

Zasiedzieć, co do zasady, można każdą nieruchomość, dlatego rzeczywiście może występować zarówno zasiedzenie nieruchomości gruntowej, rolnej, jak i budynku, a nawet nieruchomości lokalowej. W wyjątkowych sytuacjach pojawia się także zasiedzenie nieruchomości przez Skarb Państwa. Bazując na orzecznictwie Sądu Najwyższego, można wskazać, że również zasiedzenie użytkowania wieczystego czy współwłasności jest możliwe w ściśle określonych przypadkach. Co do zasady, zasiedzeniu podlega każda rzecz jako całość w ujęciu techniczno–prawnym. Nie jest zatem dopuszczalne zasiedzenie części składowej rzeczy np. piwnicy usytuowanej pod domem mieszkalnym czy pokoju w mieszkaniu.

Zasiedzenie nieruchomości bez księgi wieczystej jest możliwe, jednak należy tutaj wystąpić ze stosownym wnioskiem do sądu i udowodnić zasiedzenie. W dalszej drodze możemy starać się o przyznanie właścicielstwa danej nieruchomości i założyć na nią księgę wieczystą. Sprawy tego kalibru regulują przepisy KC – art. 172-176.

Zasiedzenie udziału w nieruchomości

Nabycie przez zasiedzenie udziału w nieruchomości jest od dawna akceptowane w orzecznictwie. Zasiedzenie części nieruchomości jest możliwe, gdy dana osoba, mimo iż jest właścicielem tylko części nieruchomości, sprawuje władzę nad jej całością.

Dobra i zła wola

W doktrynie, a także w orzecznictwie występuje termin – zasiedzenie nieruchomości w dobrej wierze oraz zasiedzenie nieruchomości w złej wierze. Pierwsze oznacza, iż posiadacz pozostaje w błędnym,­ lecz usprawiedliwionym przekonaniu, że prawo własności faktycznie mu przysługuje. Zła wiara polega na tym, iż posiadacz ma przekonanie o braku prawa własności i z premedytacja ów fakt pomija, lekceważy lub zataja.

Wniosek o zasiedzenie nieruchomości

Jeśli pragniemy nabyć daną nieruchomość należy przygotować dla sądu wniosek o zasiedzenie nieruchomości.

Wniosek o zasiedzenie nieruchomości – wzór

• skierowanie do właściwego sądu,
• wskazanie rodzaju pisma,
• wskazanie wnioskodawcy,
• wartość rzeczy – nieruchomości – zaokrąglona ( podana tylko w polskich złotych),
• szczegółowy opis rzeczy, która ma podlegać pod zasiedzenie oraz stosowna dokumentacji to potwierdzająca ( np. odpis z Księgi Wieczystej),
• dane personalne osoby która zasiedziała nieruchomość oraz okres zasiedzenia,
• kopie wniosku i załączników dla wszystkich uczestników postępowania,
• uzasadnienie wniosku.

Zasiedzenie nieruchomości a spadkobiercy

We wniosku należy wskazać, że w toku postępowania istnieją także inni jego uczestnicy, jeśli zataimy ten fakt, a walczymy o zasiedzenie nieruchomości, w przypadku, gdy pojawią się inni spadkobiercy, możemy sprawę przegrać.

Wniosek o zasiedzenie nieruchomości gruntowej

Jeśli pragniemy nabyć daną nieruchomość gruntową przez zasiedzenie, możemy zwrócić także się do sądu ze stosownym wnioskiem (patrz powyżej).

Prawnicy Kancelarii Prawnej Nieruchomości & Proces Budowlany kompleksowo pomagają klientom w regulowaniu stanu prawnego nieruchomości.

Uregulowanie stanu prawnego nieruchomości – bez sądu się nie obędzie

Zasiedzenie, nawet jeżeli następuje z mocy prawa, musi być poprzedzone złożeniem wniosku w odpowiednim sądzie. To właśnie sąd wydaje orzeczenie stwierdzające zasiedzenie. Musisz jednak wiedzieć, że tego typu orzeczenie potwierdza tylko, że dana okoliczność zaistniała. Nie ma jednak możliwości, by regulowanie stanu prawnego nieruchomości obyło się bez sprawy sądowej. Nasza kancelaria nieruchomości to miejsce, w którym znajdziesz pomoc w uporządkowaniu swoich problemów prawnych.

Przerwanie biegu zasiedzenia nieruchomości

Do nabycia własności danej nieruchomości przez zasiedzenie kluczowy jest nieprzerwany bieg terminu tegoż zasiedzenia, która trwa 20 – 30 lat. Przerwanie biegu zasiedzenie odbywa się wówczas, gdy mamy sytuacje wszelkiego rodzaju roszczenia o zaspokojenie lub zabezpieczenie danego roszczenia. Podstawa prawna jest art. 175 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 1964 r. nr 16, poz. 93 ze zm.). Do powyższych czynności należy m.in. powództwo windykacyjne.

Masz pytania? Zadaj je nam!

Ustawa deweloperska

Wraz z dniem 29 kwietnia 2012 r. weszła w życie ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego zwana zwyczajowo ustawą deweloperską. Ustawa miała w założeniu ułatwić potencjalnemu nabywcy mieszkania w rozeznaniu się co kupuje i na jakich warunkach. Sam zamysł, trzeba przyznać był nad wyraz słuszny, niestety jego realizacja pozostawia już sporo do życzenia.

Prospekt informacyjny od dewelopera

Kupujący mieszkanie otrzymuje od dewelopera tzw. prospekt informacyjny, który powinien zawierać wszelkie dane konieczne do podjęcia decyzji. Niestety nasza praktyka wskazuje, że często dokumentacja otrzymana od dewelopera nie jest kompletna albo brakuje w niej istotnych informacji, które odgrywają kluczową rolę w ocenie bezpieczeństwa transakcji. Często też zapisy umowy deweloperskiej, sformułowane są niejasno, bądź nakładają na kupującego obowiązki, na które wiedząc o nich, by się nie zgodził na zakup oferowanej nieruchomości.

Raport z analizy prospektu

Jeżeli masz wątpliwości, czy umowa deweloperska, którą zamierzasz podpisać nie zawiera jakiś pułapek, zgłoś się do nas. Nasi prawnicy przeanalizują ją za Ciebie. Do wyboru są dwie opcje:
1. raport w wersji elektronicznej z zaznaczeniem ryzyk;
2. spotkanie z prawnikiem i omówienie zagadnień problematycznych.
W razie dalszych problemów, poprowadzimy negocjacje z deweloperem, aby Państwa interesy zostały w sposób odpowiedni zabezpieczone.

Powiązane tematy

Umowa deweloperska – co sprawdzić w umowie z deweloperem

Prospekt informacyjny – oferta dla deweloperów

Ustawa deweloperska – treść ustawy

Masz pytania? Potrzebujesz szczegółowej oferty? Zapraszamy do kontaktu!
e-mail: kancelaria@dybka.com.pl tel. +48 504 947 204

Kancelaria Prawna Nieruchomości & Proces Budowlany świadczy rzetelną i kompleksową pomoc prawną we wszelkich zagadnieniach dotyczących nieruchomości. W ramach spraw związanych z nieruchomościami kancelaria specjalizuje się w świadczeniu usług, poczynając od kwestii związanych z odzyskiwaniem wywłaszczonych nieruchomości, poprzez badanie stanu prawnego nieruchomości w celu zminimalizowania ryzyk transakcyjnych, regulowanie stanu prawnego nieruchomości zarówno kwestiach cywilnych, jak i administracyjnych, obsługę transakcji na nieruchomościach oraz bieżących kwestiach związanych zarządzaniem nieruchomościami i tym, jaki jest ich stan prawny.

Zakres spraw dotyczących nieruchomości

Prawo dotyczące nieruchomości to szerokie spektrum spraw i zagadnień, wśród których jako główne zagadnienia mieszczące się w naszej specjalizacji należy wymienić:

• audyty nieruchomości na potrzeby obrotu nieruchomościami (tzw. due diligence);
• reprezentacja w postępowaniach administracyjnych związanych z planowaniem przestrzennym, gospodarką nieruchomościami, zabytkami, gruntami rolnymi i leśnymi, procesami budowlanymi, ochroną środowiska, czy zagadnieniami geodezyjnymi;
• postępowania wywłaszczeniowe i nacjonalizacyjne;
• obsługę transakcji na nieruchomościach (umowy kupna /sprzedaży nieruchomości, umowy deweloperskie i przedwstępne, umowy kredytowe, spory sądowe na tle realizacji umów);
• regulacje stanu prawnego nieruchomości (w tym m.in. kwestie związane z zasiedzeniem i zniesieniem współwłasności);
• sprawy karne i dyscyplinarne powiązane z nieruchomościami i prawem budowlanym (samowole budowlane, odpowiedzialność karna i zawodowa uczestników procesu budowlanego, fałszerstwa dokumentów).

Ważnym elementem praktyki Kancelarii Prawnej Nieruchomości & Proces Budowlany jest budowanie wartości nieruchomości oraz zabezpieczanie właścicieli przed ewentualną utratą wartości posiadanych aktywów. Kancelaria ma bogate doświadczenie zarówno w realizacji inwestycji greenfield i brownfield. Na przedmiotowe działania składa się szereg działań, w tym m.in. nadzór nad uchwalanymi planami miejscowymi oraz planowanymi inwestycjami publicznymi i komercyjnymi, kompletowanie niezbędnych pozwoleń i decyzji administracyjnych (w tym decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach tzw. DŚU, decyzji emisyjnych i wodnoprawnych), nadzór prawny nad pracami projektowymi i wykonawczymi, wsparcie prawne na etapie wdrożeniowym i w toku użytkowania obiektu.

Jako że nie sposób opisać wszelkich zagadnień, z jakimi na co dzień się mierzymy, zapraszamy do przesyłania zapytań lub dzielenia się wątpliwościami w bezpośredniej rozmowie z jednym z naszych prawników. Gwarantujemy szybkie ustalenie stanu prawnego Twojej nieruchomości. Każdy nasz adwokat jest wszechstronnie przygotowany do pomocy w tego typu sprawach.

Pomożemy Ci ustalić stan prawny nieruchomości

Twoją sprawą zajmą się kompetentne osoby, na co dzień zmagający się z problemami prawnymi dotyczącymi nieruchomości. Opiekę merytoryczną nad zleconymi sprawami przejmują doświadczeni adwokaci oraz radcowie prawni. Poza reprezentacją w sporach, prawnicy Kancelarii Nieruchomości & Proces Budowlany mają znaczne doświadczenie w prowadzeniu negocjacji i ustalaniu, jaki jest stan prawny nieruchomości.

W sprawach wymagających współdziałania z fachowcami zewnętrznymi, w celu zapewnienia kompleksowości naszych usług na bieżąco współpracujemy z notariuszami, inżynierami, rzeczoznawcami budowlanymi oraz rzeczoznawcami majątkowymi. Większość współpracujących z nami fachowców jest jednocześnie biegłymi sądowymi w swoich specjalnościach. Skorzystaj z pomocy naszych prawników i przekonaj się, jak wiele mogą Ci pomóc. Gwarantujemy, że prawo nieruchomości nie ma dla nas tajemnic. Każdy adwokat pracujący w naszej kancelarii rozwija swoje kompetencje, by móc świadczyć usług w sposób rzetelny i profesjonalny.

Przykładowe projekty dotyczące odszkodowań i rekompensat, w jakie byli zaangażowani nasi prawnicy:

1. 1. Wsparcie prawne firmy developerskiej w zakresie zakupu terenów inwestycyjnych w Warszawie (dzielnica Białołęka) o łącznej powierzchni 6,5 ha oraz doradztwo na etapie realizacji zespołu obiektów mieszkaniowych i ich sprzedaży.

1. 1. Obsługa refinansowania kredytu zabezpieczonego na nieruchomościach komercyjnych (obiekty hotelowe i rekreacyjne) z wyłączeniem części zabezpieczenia.

1. 1. Reprezentacja klienta ws. zasiedzenia nieruchomości gruntowej o powierzchni 24 ha na terenie woj. warmińsko-mazurskiego.

1. 1. Odzyskanie terenów zabranych tzw. Dekretem Bieruta w dzielnicy Praga Południe na rzecz spadkobierców przedwojennych właścicieli.

1. Nadzór nad pozyskiwaniem niezbędnej dokumentacji wraz ze wszelkimi uzgodnieniami niezbędnymi do rozbudowy i nadbudowy kamienicy na warszawskiej Woli objętej ochroną konserwatorską w celu przekształcenia jej na budynek biurowy klasy A.

Masz pytania? Potrzebujesz szczegółowej oferty? Interesuje Cię prawo nieruchomości? Zapraszamy do kontaktu! Pomożemy Ci ustalić stan prawny nieruchomości i rozwiążemy wszelkie problemy z nią związane.

Wywłaszczenie nieruchomości jest obecnie przedmiotem wielu sporów. Prawnicy z Kancelarii Nieruchomości & Proces Budowlany zajmują się kompleksowym regulowaniem stanów prawnych nieruchomości oraz reprezentują klientów w postępowaniach o zwrot i odszkodowanie za zabrane mienie; m.in. za wywłaszczone nieruchomości: na cele publiczne, zajętych pod drogi publiczne czy zajętych w PRL.

Definicja wywłaszczenia – instrument władzy publicznej

Wywłaszczanie jest jednym z instrumentów dostępnych władzy publicznej, gdzie decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości umożliwia realizację zamierzeń inwestycyjnych, pomimo sprzeciwu jednostki. Władze publiczne mogą zdecydować się na wydanie decyzji o wywłaszczeniu jeżeli cele publiczne nie mogą być zrealizowane w innym miejscu i nie mogą być nabyte w drodze umowy. Nieruchomość może być wywłaszczona tylko na rzecz Skarbu Państwa lub jednostki samorządowej. Organem właściwym w sprawach wywłaszczenia jest starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej. Wywłaszczenie nieruchomości polega na pozbawieniu albo ograniczeniu prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości. Tym samym wywłaszczenie nie zawsze oznacza całkowite pozbawienie władztwa nad rzeczą, lecz może się wiązać też z jego ograniczeniem. Postępowanie wywłaszczeniowe następuje z dniem, w którym decyzja staje się ostateczna.Nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym ( brakuje księgi wieczystej lub potrzebnej dokumentacji do ustalenia osób którym przysługuje do niej prawo rzeczowe) przyjmuje się służące do jej oznaczenia dane z katastru nieruchomości.

Wywłaszczenia po II wojnie światowej

W okresie władzy komunistycznej w Polsce rząd cechował się dość powszechną praktyką wywłaszczania nieruchomości jako formy polityki społeczno–ideologicznej (tzw. nacjonalizacja). Należy jednak mieć na względzie, że wywłaszczenia te często dokonywane były bez podstawy prawnej, na zasadzie faktów dokonanych. W wyniku nie zawsze legalnych działań władzy państwowej obecnie istnieje konieczność regulowania stanu prawnego nieruchomości.

Ustawa wywłaszczenie nieruchomości

Podstawowym aktem prawnym, który obowiązuje, jest ustawa o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010 nr 102 poz. 651 ze zm.). Regulacje znajdują się także w ustawie z dnia 12 marca 1958 r. o zasadach i trybie wywłaszczania nieruchomości (Dz. U. Nr 17, poz. 70).

Wywłaszczenie nieruchomości na podstawie specustaw

W związku z czasochłonnością postępowań wywłaszczeniowych, w stosunku do inwestycji priorytetowych zostały uchwalone tzw. specustawy, które umożliwiają szybszą realizację zamierzeń. Specyfiką tych postępowań jest objęcie we władanie nieruchomości przez podmiot publiczny, tj. np. jednoczesne wywłaszczenie nieruchomości pod drogi publiczne i umożliwienie tym samym realizacji inwestycji, pomimo toczącego się postępowania odnośnie wynagrodzenia za przejmowany grunt. Prawnicy z naszej kancelarii pomagają w uzyskaniu należnego odszkodowania w wysokości realnej wartości wywłaszczonej nieruchomości, przy czym pojmujemy powyższą kwestię jako odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości zajętych pod drogi publiczne oraz na podstawie innych specustaw:

1. specustawa drogowa – ustawa z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 721, ze zm.);
2. specustawa kolejowa – ustawa z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym (Dz. U. z 2003 r. Nr 86, poz. 789, ze zm.);
3. specustawa lotniskowa – ustawa z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowywania i realizacji inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego (Dz. U. z 2009 r. Nr 42, poz. 340, ze zm.);
4. specustawa przeciwpowodziowa – ustawa z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych (Dz. U. z 2010 r. Nr 143, poz. 963);
5. specustawa EURO 2012 – z ustawą dnia 7 września 2007 r. o przygotowaniu finałowego turnieju Mistrzostw Europy w Piłce Nożnej UEFA EURO 2012 (Dz. U. z 2007 r. Nr 173, poz. 1219, ze zm.).

Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości – Zwrot – Reprywatyzacja

Za przejmowane obecnie nieruchomości na rzecz jednostek publicznych, ich dotychczasowym właścicielom należy się odszkodowanie. Wysokość odszkodowania za wywłaszczenie jest ustalana w trakcie negocjacji poprzedzających wszczęcie procedury wywłaszczeniowej albo już w trakcie postępowania administracyjnego.

W myśl ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. Art. 139 i Art. 140 W razie zwrotu wywłaszczonej nieruchomości poprzedni właściciel lub jego spadkobierca zwraca Skarbowi Państwa lub właściwej jednostce samorządu terytorialnego, w zależności od tego, kto jest właścicielem nieruchomości w dniu zwrotu, ustalone w decyzji odszkodowanie, a także nieruchomość zamienną, jeżeli była przyznana w ramach odszkodowania. Ponadto właściciele oraz spadkobiercy, którzy po okresie II wojnie światowej utracili bezprawnie swe nieruchomości na terenie miasta stołecznego Warszawa, a do tej pory nie złożyli wniosku dekretowego, będą mogli otrzymać rekompensatę. Obecnie trwają prace nad stosownym projektem reprywatyzacyjnym.

W przypadku mienia znacjonalizowanego, właściciel lub następcy prawni z księgi wieczystej poszkodowani bezprawnymi działaniami władz, poza odszkodowaniem, co do zasady mogą również dochodzić zwrotu utraconego mienia. Nie mniej jednak, sprawy takie zawsze wymagają indywidualnego zbadania, przez wzgląd na dużą liczbę okoliczności mogących mieć wpływ na wynik sprawy.

Nasza kancelaria nieruchomości to miejsce, w którym pomożemy Ci rozwiązać problemy prawne w kwestii wyłączenia nieruchomości po prowadzimy postępowanie wywłaszczeniowe Każdy adwokat z naszego zespołu ma duże doświadczenie w prowadzeniu spraw reprywatyzacyjnych.

Zobacz również:

Twoi kontrahenci nie chcą Tobie zapłacić? Opóźniają się z wpłatami mówiąc, że na razie nie mają pieniędzy? Twoi pracownicy naciskają Cię o wypłaty a wierzyciele o spłatę zadłużenia, ale nie masz pieniędzy od zleceniodawców?

Rozwiązaniem jest system stałej obsługi wierzytelności oferowany przez naszą kancelarię.

Zaleganie z płatnościami w branży budowlanej jest niestety częstą praktyką. Pomimo iż nie ma w 100% skutecznej metody, to jednak warto dbać o swoje należności. Nasza kancelaria w ramach obsługi prawnej dla firm i przedsiębiorców z branży budowlanej świadczy usługi windykacji nalezności. Oferujemy system stałej obsługi wierzytelności. Nasze działania charakteryzują się skrupulatnością oraz wywieraniem dużej presji na dłużnika.

Ogólny mechanizm działania w przypadku systemu stałej obsługi wierzytelności składa się z kilku elementów:
1. weryfikacji stanu finansowego dłużnika wobec którego mają być podjęte działania, próba ustalenia posiadanego mienia;
2. polubowna próba ustalenia terminu spłaty należności, dyscyplinowanie dłużnika, ustanawianie zabezpieczeń w przypadku groźby wyzbycia się majątku bądź upadłości;
3. sądowego dochodzenie należności, uzyskiwanie tytułów egzekucyjnych;
4. wsparcia postępowania komorniczego w celu ustalenia majątku dłużnika i najbardziej efektownej metody ściągnięcia długu.

Przeprowadzamy pełne postępowania windykacyjne

W Państwa imieniu przeprowadzamy całe postępowanie windykacyjne łącznie z etapem sądowym, monitorując na bieżąco działania dłużnika oraz sądu, ustanawiając niezbędne zabezpieczenia bądź poręczenia, aby ewentualna faza egzekucji komorniczej przebiegła jak najsprawniej.
Najlepsze efekty naszego systemu obsługi wierzytelności są przy stałej współpracy oraz wszczynaniu odpowiednich procedur już przy minimalnym opóźnieniu.

Pomyśl, ile możesz oszczędzić pieniędzy i nerwów dzięki stałej obsłudze należności. Po szczegóły oferty obsługi wierzytelności zapraszam do kontaktu.

Masz pytania? Potrzebujesz szczegółowej oferty? Zapraszamy do kontaktu!
e-mail: kancelaria@dybka.com.pl tel. +48 504 947 204

Przesłanki zasiedzenia

Do nabycia własności nieruchomości w drodze zasiedzenia należy łącznie spełnić dwie przesłanki:

1) posiadać nieruchomość nieprzerwanie jako posiadacz samoistny oraz;

2) wykazać się odpowiednio długim, ustawowo określonym, terminem posiadania.

Przesłanki zasiedzenia – upływ czasu posiadania

Posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny – przy czym objęcie w posiadanie musiało nastąpić w dobrej wierze. Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze. Dobra wiara posiadacza samoistnego, pomimo iż nie stanowi przesłanki nabycia własności drogą zasiedzenia, jednakże ma wpływ na termin zasiedzenia.

Okolicznością kluczową przy ustalaniu dobrej wiary posiadacza, jest przede wszystkim jego świadomość dotyczące czynności podejmowanych przy obejmowaniu we władanie nieruchomości. Bogactwo wyroków sądowych odnośnie dobrej wiary posiadacza bądź jej braku, wskazuje na konieczność szczególnie dokładnego zbadania każdego przypadku oraz odpowiednie ujęcie tego zagadnienia we wniosku o zasiedzenie nieruchomości kierowanym do sądu.

To są najważniejsze, ale nie wszystkie przesłanki zasiedzenia. Sprawy tego typu są często interpretowane indywidualnie zgodnie z charakterystyką konkretnego przypadku. Jeżeli potrzebujesz pomocy, skorzystaj z pomocy radcy prawnego nieruchomości.